Sau Giai đoạn 1 – Fullton Edition, CapitaLand tiếp tục phát triển Giai đoạn 2 với tên gọi The Fullton Regal.

Nếu chỉ nhìn qua, đây có thể được xem là phiên bản tiếp theo của cùng một dự án. Tuy nhiên, khi đặt hai giai đoạn cạnh nhau, The Fullton Regal có một số thay đổi đáng chú ý về quy mô, mật độ, tiện ích, thiết kế, cơ cấu sản phẩm và chính sách thanh toán.

Đặc biệt, diện tích dự án tăng lên nhưng số lượng sản phẩm gần như không thay đổi. Điều này khiến Giai đoạn 2 có định hướng khá rõ về không gian và mức độ riêng tư.

Dưới đây là 5 điểm khác biệt nổi bật giữa Fullton Edition và The Fullton Regal.

1. The Fullton Regal rộng hơn nhưng số lượng sản phẩm gần như không đổi

Fullton Edition – Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 11,6 ha với 342 sản phẩm.

Trong khi đó, The Fullton Regal – Giai đoạn 2 có quy mô lên tới 14,5 ha nhưng chỉ khoảng 348 sản phẩm.

Như vậy, diện tích dự án tăng gần 3 ha, trong khi số lượng sản phẩm chỉ tăng thêm 6 căn.

Đây là điểm đáng chú ý nếu quan tâm đến mật độ của một khu biệt thự thấp tầng.

Phần diện tích tăng thêm không được sử dụng để đưa vào nhiều sản phẩm hơn tương ứng, mà tạo thêm dư địa cho cảnh quan, tiện ích, đường nội khu và khoảng cách giữa các căn.

Điều này có thể mang lại cảm giác thông thoáng hơn và tăng mức độ riêng tư trong tổng thể dự án.

Với bất động sản thấp tầng, đây là một khác biệt có ý nghĩa thực tế. Bởi giá trị của một căn biệt thự không chỉ nằm ở diện tích xây dựng mà còn phụ thuộc vào không gian xung quanh căn nhà.

2. The Fullton Regal nâng cấp mạnh hệ thống tiện ích

Khác biệt tiếp theo nằm ở hệ thống tiện ích.

Ở Giai đoạn 1, Fullton Edition có 1 công viên trung tâm và 1 bể bơi ngoài trời tại Club House.

Sang Giai đoạn 2, hệ thống này được mở rộng lên:

• 2 công viên trung tâm

• 2 bể bơi ngoài trời

• 1 bể bơi bốn mùa trong nhà

• Club House quy mô 3 tầng

Như vậy, The Fullton Regal có tổng cộng 3 bể bơi với các hình thức sử dụng khác nhau.

Không chỉ tăng về số lượng, Club House của Giai đoạn 2 cũng được mở rộng đáng kể. Từ công trình 1 tầng ở Giai đoạn 1, Club House của The Fullton Regal được phát triển thành công trình 3 tầng.

Một số tiện ích cũng được định hướng sâu hơn vào chăm sóc sức khỏe và phong cách sống như Cold/Hot Plunge Therapy, phòng Pilates và phòng Ballet.

Đáng chú ý, Cold/Hot Plunge Therapy là hình thức trị liệu tương phản nóng – lạnh, hướng đến phục hồi và thư giãn cơ thể.

Như vậy, hệ thống tiện ích của Giai đoạn 2 không chỉ mở rộng về quy mô mà còn có xu hướng tập trung nhiều hơn vào wellness và trải nghiệm cá nhân.

3. Thiết kế The Fullton Regal tập trung hơn vào chất lượng không gian sống

Đây có lẽ là thay đổi đáng chú ý nhất về mặt kiến trúc.

Ở Fullton Edition, phòng khách có khoảng thông tầng với chiều cao khoảng 6,7m.

Sang The Fullton Regal, chiều cao này được nâng lên khoảng 7,6m.

Với những căn nhà có phòng khách thông tầng, khoảng cao này tạo cảm giác khoáng đạt hơn cho không gian sinh hoạt chung.

Nhưng điểm đặc biệt hơn nằm ở courtyard – sân trong.

Sân trong được đưa vào như một thành phần quan trọng trong thiết kế của The Fullton Regal, giúp đưa ánh sáng, cây xanh và không khí vào sâu hơn bên trong căn nhà.

Thay vì không gian xanh chỉ nằm ở phía trước hoặc phía sau, gia chủ có thêm một khoảng xanh nằm ngay trong cấu trúc của ngôi nhà.

Điều này cũng tạo ra sự kết nối tốt hơn giữa các không gian sinh hoạt và giữa các thành viên trong gia đình.

Bên cạnh đó, Giai đoạn 2 sử dụng những mảng kính lớn hơn, tăng khả năng lấy ánh sáng tự nhiên và tạo sự liên kết giữa không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài.

Nếu Fullton Edition đặt nền móng cho phong cách thiết kế của The Fullton, thì The Fullton Regal tiếp tục phát triển theo hướng đưa thiên nhiên vào sâu hơn trong không gian sống.

4. Cơ cấu sản phẩm thay đổi, tập trung vào Song lập và Đơn lập

Một điểm khác biệt khá rõ giữa hai giai đoạn nằm ở cơ cấu sản phẩm.

The Fullton Regal loại bỏ dòng sản phẩm Tứ lập, thay vào đó tập trung vào hai loại hình chính là Song lập và Đơn lập.

Cơ cấu sản phẩm cũng được phân bổ theo từng khu:

• Khu Tây: tập trung chủ yếu các sản phẩm biệt thự Song lập.

• Khu Đông: có nhiều lựa chọn biệt thự Đơn lập hơn.

Việc loại bỏ Tứ lập khiến cơ cấu sản phẩm của Giai đoạn 2 tập trung hơn vào những loại hình có không gian và mức độ riêng tư cao hơn.

Điều này phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm một căn biệt thự để ở lâu dài, nơi sự riêng tư và khoảng không gian dành cho gia đình được đặt lên cao.

Vì vậy, nếu đang so sánh hai giai đoạn, đây là điểm không nên bỏ qua.

Không chỉ là khác biệt về loại sản phẩm, nó còn cho thấy định hướng khách hàng của The Fullton Regal.

5. The Fullton Regal có phương án thanh toán kéo dài trong 3 năm

Một trong những khác biệt đáng quan tâm nhất lại nằm ở tài chính.

Theo phương án được đưa ra, khách hàng The Fullton Regal có tiến độ thanh toán:

Năm 2026: 10%

Năm 2027: 10%

Năm 2028: 10%

Năm 2029: 65% khi nhận bàn giao

Như vậy, trong ba năm đầu tiên, khách hàng hoàn thành tổng cộng 30% giá trị sản phẩm. Phần lớn giá trị còn lại được thanh toán khi nhận bàn giao.

Với một sản phẩm biệt thự có giá trị lớn, cách thanh toán này tạo ra sự khác biệt đáng kể về dòng tiền.

Thay vì phải chuẩn bị phần lớn số vốn ngay trong thời gian đầu, khách hàng có thêm thời gian để chủ động kế hoạch tài chính.

Nếu không sử dụng đòn bẩy ngân hàng, phương án này cũng giúp khách hàng hạn chế sự phụ thuộc vào biến động lãi suất trong thời gian xây dựng.

Tuy nhiên, cần hiểu đúng rằng thanh toán giãn không đồng nghĩa với giá sản phẩm thấp hơn.

Điểm khác biệt nằm ở thời điểm khách hàng phải sử dụng vốn.

Với bất động sản giá trị lớn, đây có thể là yếu tố rất đáng cân nhắc khi tính toán hiệu quả sử dụng vốn.

So sánh Fullton Edition và The Fullton Regal

Có thể tóm tắt những khác biệt chính như sau:

Nên chọn Fullton Edition hay The Fullton Regal?

Không nên kết luận đơn giản rằng Giai đoạn 2 tốt hơn Giai đoạn 1 chỉ vì The Fullton Regal có nhiều tiện ích hơn.

Hai giai đoạn có những điểm mạnh khác nhau.

Fullton Edition có lợi thế của giai đoạn phát triển trước, phù hợp với khách hàng quan tâm đến những sản phẩm của Giai đoạn 1 và tiến độ hình thành của dự án.

Trong khi đó, The Fullton Regal có lợi thế về quy mô, mật độ thấp hơn, hệ thống tiện ích được mở rộng, thiết kế mới hơn, cơ cấu sản phẩm tập trung vào Song lập và Đơn lập, cùng phương án thanh toán kéo dài trong 3 năm.

Nếu ưu tiên không gian, sự riêng tư, tiện ích và khả năng chủ động dòng tiền, The Fullton Regal có nhiều điểm đáng cân nhắc.

Nhưng nếu đang lựa chọn giữa hai giai đoạn, điều quan trọng không phải là Giai đoạn nào mới hơn.

Quan trọng hơn là căn nào phù hợp với nhu cầu sử dụng, vị trí, thiết kế và khả năng tài chính của anh/chị.

Tham khảo trước khi quyết định

Nếu anh/chị đang phân vân giữa Fullton Edition và The Fullton Regal, đội ngũ của em có thể cùng anh/chị đặt từng sản phẩm lên bàn cân về vị trí, thiết kế, giá bán, chính sách thanh toán và dòng tiền thực tế.

Không nhất thiết phải chọn Giai đoạn 2 chỉ vì đây là sản phẩm mới hơn. Quan trọng là giai đoạn nào phù hợp hơn với nhu cầu và kế hoạch tài chính của anh/chị.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 083 999 1994 để nhận bảng so sánh chi tiết và mặt bằng các căn The Fullton đang có.